开封高层商品房短缺？ 映象网走访多家房企为你找“答案”

映象网开封讯（记者 崔学庆）核心提示：开封高层商品房为啥这么少，想买套高层商品房怎么这么难？商品房价格多则9000元每平方米，少则也在7000元左右，房价悬殊好大呀！近日，多名开封市民反映说。就市民反映的房源和价格，映象网记者走访开封22家房企，听取售楼推介员介绍房源与报价，根据录音整理如下，仅供参考。

圣桦城：房源不足，均价7900到8000元/平米 

4月16日，在圣桦城销售中心，据工作人员介绍，他们的楼盘四期已开始预售，均价7900—8000元/平米，“现在四期已售出80%，如果是全款购房，可以优惠三个点，按揭贷款则可以优惠两个点，”工作人员说，“我们还有少量洋房，均价在8900元/平米 。”

绿地?桃李春风：没有高层商品房，主推洋房，均价14000元/平米

4月16日11时许，在绿地?桃李春风销售中心，售楼人员介绍说，她们没有高层商品房，只有小高层洋房或别墅，“总层高都是7层，面积为130至170平米，均价在14000元/平米，我们没有现房，全部是期房，交房在2020年交房，前期，我们主推洋房，后期会推别墅。”当问及在管理上洋房限价，存在差价怎么解决时，该工作人员解释说，“ 差价需要另外补交，但差价无法写进房本，会写在车位上。”

海马公馆：少量高层商品房，主推洋房或别墅，均价15000-21000元/平米

海马公馆售楼部工作人员介绍说，他们的高层商品房只有30号楼仅剩一套面积为180平米的房子，其他都已售完，均价在9000-10000元，“我们现在主推洋房，均价在15000-21000元/平米之间。”

欧洲小镇：现房8300元/平米

在欧洲小镇售楼部内，屋内显得有些冷清，销售人员介绍说，他们B4号、B7号和B11号楼有现房出售，也是仅剩少量现房房源，面积在120-130平米之间，不分楼层不分面积价格都是8300元/平米。

伟宏天境：均价8300元/平米

在伟宏天境售楼部，销售人员介绍说，他们正在销售的是一期4号和7号楼，均价在8200元/平米。两栋都是18层高，两梯五户，公摊面积少，“如果购房面积在100平米以上的话，公摊面积在18-19/平米，面积在100平米以上房子，均价在8000/平米，100平米以下，均价在8300/平米，2019年12月份交房。”工作人员说，“这里距离开封高铁北站很近近，位置俱佳，出行非常方便，小面积的房子售卖十分火爆，仅剩少量房源， 如果全款付还可申请优惠。”

东方今典：已基本售完，仅剩2套房源

在东方今典售楼部，值班销售员介绍说，她们的房源已基本售完，仅剩10号楼4、5套房，2019年年底交房，价格在8800-8900元/平方，其他已没有房源。

新龙?御都国际：已基本售完，均价为9200元/平米

到达新龙?御都国际售楼部，已正值中午，一名工作人员说只剩下二期11号楼少量房源在售卖，价格在9200元/平米左右，今年6月份交房，其他已没有房源。。

金泰云都会：房源不足，均价6800元/平米

在金泰云都会售楼部，工作人员详细介绍了他们的销售情况，他们只剩下2号楼有几套大面积房源在销售，价格在6800元/平米，最早在2019年5月左右交房。

西湖官邸：高层商品房已售完，主推洋房

在西湖官邸售楼部，工作人员介绍说，他们的高层商品房已售完，均价在7000-9000元之间，现在只有洋房在售，“洋房每平米10600元，送个车位和一间储物间。”

西湖印象：高层商品房均价9000元/平米左右，洋房均价13000元/平米

在西湖印象售楼部，工作人员介绍说，他们的高层商品房已基本售完，只有3号楼有8、9套房源在售，均价在9000元/平米左右，具体一房一价，“19号楼预计在5月份开盘，均价在9000-10000元/平米之间，其他楼盘等着预售证办下来，就开始售房。”这位工作人员说，“我们的洋房现在也销售不少，均价在13000元。”

锦官城：均价8500-9000元

位于东京大道和九大街加叉口东北角的锦官城，销售人员介绍说，他们8号、9号、10号、11号四栋楼正在销售，剩下的房源也不多了，均价在8500-9000元/平米之间，精装修，一次性付款会有84折优惠，“现在是售房淡季，房源也比较少，售房有‘金九银十’之说，到了下半年会好些。”销售人员说，“都在说房子要降价，许多投资商都在观望中，也许是房源少的原因，大家都想‘主打’下半年。”

建业菊香里   有约百十套房源，均价在8100-8600元/平米之间

在建业菊香里销售中心，据工作人员介绍，他们共有100亩地，分为两期开发，一期已经全部交房，“我们建业菊香里只有6号、7号、8号楼约100套房源，均价为8600元/平米。”销售人员说，“要是买房的同时购买停车位，每平米便宜500元，均价为8100元/平米，合同上的交房日期虽然是2020年，估计会提前，到2019年5月份左右就有可能交房了。”

奇瑞金域华府：近期将开盘，均价7000元左右

在奇瑞金域华府售楼部，据工作人员介绍，他们金域华府5号、6号和8号楼近期将开盘，均价将在7000元左右，“开盘时交5000元顶10000元，你们可以先排号，现在已排到390多号了。”当问及是否五证齐全时，销售人员说“现在还暂时没有预售证。”

茉莉公馆：没有高层商品房，主推洋房，均价13000-14000元/平米

在茉莉公馆销售部，工作人员介绍说，她们已没有高层商品房源，先前均价为9000元/平米，现在主推洋房，价格在13000-14000元/平米之间。

翠庭尚都：近期将开盘

在翠庭尚都销售中心，工作人员介绍说，她们分两期开发，一期已全部售完交房入住，   现在，二期推出了14栋花园洋房和5栋小高层，小高层11层高。“近期13号楼，26号楼，房子已经盖好，五证齐全，马上就要开盘，洋房估格在9500-10000 元，小高层在8500-9000元，具体价格只能开盘后才能确定。”工作人员说，“预计5月份开盘，现在可开始认筹，交5000享受20000优惠，一房一价，公摊在13-15平米。”

天河湾：少量洋房

在天河湾售楼中心，工作人员介绍说，天河湾共有620亩土地，分七期进行开发，现在开发到第三期和第四期。“现在推出的是第三期，有洋房和高层，现在洋房仅剩11套准现房 ，2019年初交房，价格14000+，一房一价。”工作人员说，“高层还有600多套，全都是期房，预计今年年中开始动工，2020年年中交房，如果开盘，保底价应该在7000+。” 

鼎立国际：房源紧张，7500-8000元/平米

在鼎立国际销售中心，工作人员介绍说，他们已经开发到第四期，现在只剩下3套房，顶层一套和二楼两套房，其他都已全部售完，下一次的开盘将在2个月后，3年后才交房。

首座时代：少量房源，均价7600元/平米

在首座时代销售中心，工作人员介绍说，他们现在只剩下7号楼9套房源，其它都已售完，9套房源都是准现房，均价在7600元/平米，具体要一房一价，全款购房会优惠3个点  按揭贷款会优惠 2个点，今年年底交房，接下来会推洋房，大概有三四百套房，三期商铺也会相继推出。

埃菲尔公馆：少量洋房

高层已经全部售罄，只剩下少量几套洋房，准现房，可实地看房，均价11000元/平米，具体要一房一价。 

格林公馆：少量现房

格林公馆销售中心，在醒目位置的台板上，推出特价5套精装特价房，全是顶楼，并且表明“一口价”，总价格在77万-86万不等，洋房已售罄，在售高层分别是 B5号楼，均价8800元/平米，可以直接领钥匙装修，B6号楼是准现房，今年年底交房，均价7800元/平米，  现房房源已不多。 

豪门卡帝亚：

在豪门卡帝亚销售中心，显得比较冷清，据工作人员介绍，他们分两期开发，一期主要是洋房，共推出4栋，分楼层定价，3到6层，均价为8700元/平米，一楼价格14000元/平米， 2层和7层均价 9100元/平米。“高层商品房主推6号楼，交20000元可享受内部团购价，6000元/平米以内，如果不交团购费，价格在 6350-7350元/平米，明年年底交房。”工作人员说，“我们证件不全，现在只有3个证，如果交定金会开收据，交首付会有保障合同，跟正式购房合同是一样的，等到明年5、6月份证件办齐全后，会签正式合同，在无证情况下，我们的房子已售出70%。”

晖达新世界

高层已全部售罄，仅剩一套一楼洋房，价钱为16700元/平米。下半年，晖达温莎尚郡售楼部北边会开盘，均价9200元/平米，预计2021年交房。